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Kauf | Repräsentative Wienerwald-Villa mit traumhaften Weitblick
Preis
999.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 3.530 m²

Adresse
3032 Eichgraben
Österreich

Beschreibung im Detail

Lassen Sie sich begeistern von Ihrer lichtdurchfluteten Villa, welche ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Das traumhafte Ambiente mit grandiosem Ausblick ist eine exklusives Highlight.
Ihr Traumhaus wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien hochwertig ausgestattet und verspricht Wohnkomfort in Vollendung. Die qualitative Designerküche bietet Ihnen ausreichend Platz um Gäste zu empfangen. Der großzügig gestaltete Erker, welcher repräsentativ und zugleich einladend wirkt, sorgt für eine besonders angenehmes Wohngefühl.
Die großzügige Terrasse, mit direkten Gartenzugang, weist einen idealen Platz für Ihr Sommerfest mit Familie und Freunden auf.
Schöpfen Sie das Erweiterungspotenzial Ihrer Villa aus, indem Sie die vorbereitenden Ausbauflächen im Dachgeschoss, sowie im ebenerdigen Keller für Ihre Wünsche gestalten.


Beschreibung der Vorteile

- prächtige Eingangshalle
- drei Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer
- exklusive Innenausstattung
- qualitative Designerküche
- repräsentative Raumgestaltung
- großzügige Terrasse
- ausbaufähiger Dachboden und Keller
- Doppelgarage

Ihr Ansprechpartner

  • Clemens Färber
    8010 Graz
    Österreich
  • Telefon
    +43 (0)664 11 08 416
  • E-Mail
    clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at

Agentur

Eckdaten

  • Kaufpreis: 999.000,00 EUR

  • Vermittlungshonorar: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt.
  • Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
  • Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
  • Errichtung des Kaufvertrages

Technische Daten

  • Energieausweis: Heizwärmebedarf: 79 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C
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