8010 Graz-Geidorf | Perfekte Anlegerwohnung in der Nähe der Karl-Franzens Universität

urbanLIVING Immobilien e.U.

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Detail

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Anleger, da ihre Lage Studenten überzeugt. Unweit von der Karl-Franzens Universität entfernt, befinden sich fünf Zimmer, welche ideal als Schlafzimmer genutzt werden können. Eine Loggia und ein Balkon runden die großzügige Raumaufteilung ab. Die gesamte Wohnung wurde saniert und mit einer innenliegende Wärmedämmung ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung an Studenten vermietet, welche bei Bedarf übernommen werden können

Vorteile

- großzügige Raumaufteilung
- fünf getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- großer Balkon in den Innenhof
- Lift

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage unweit der Karl Franzens Universität entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Technische Universität und die Kunst Universität sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Wohnfläche:
Balkon:
Loggia:

Anzahl Zimmer:

Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Küche und Esszimmer:
Anzahl Badezimmer:

Etage:
Befeuerung:
Badezimmer:

Preisgestaltung

Kaufpreis:

Betriebskosten:
Reparaturrücklage:

Energieausweis:
Heizwärmebedarf:
Energieeffizienzklasse:
ca. 136,00 m²
ca. 9,00 m²
ca. 5,00 m²

6

5
1
1

1. Obergeschoss
Fernwärme
Dusche und Fenster

 

280.000,00 EUR

376,64 EUR
127,48 EUR


65 kWh/(m²a)
C
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages
Vermittlungshonorar: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt.