8020 Graz-Lend | Hochwertiger Wohnkomfort in Toplage

urbanLIVING Immobilien e.U.

  • Pirching 31
    AT-8200 Gleisdorf
  • E-Mail
    office@urbanliving-immobilien.at
  • Ihr Ansprechpartner

  • Clemens Färber-Lang
  • Telefon
    +43 (0)664 11 08 416
  • Immobilienanfrage

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

    Anrede: (*)
    Vorname:
    Nachname: (*)
    Telefon:
    E-Mail-Adresse: (*)
    Mitteilung: (*)

Detail

Sie suchen eine lichtdurchflutete Stadtwohnung mit großzügiger Raumgestaltung und sonnigen Balkon?
Profitieren Sie von zwei getrennt begehbaren Zimmern und einer sonnigen Küche mit Balkon. Ein weiterer Balkon ist vom großzügigen Schlafzimmer aus begehbar. Das lichtdurchflutete Badezimmer besitzt derzeit eine Badewanne und ein Fenster. Bei Wunsch ist ein Umbau des Badezimmers möglich.

Vorteile

- teilweise saniert
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
- großzügige Küche
- Abstellraum
- Badezimmer (mit Option auf Umbau)
- zwei Balkone
- Fernwärme
- Fahrstuhl

Lage

Die sonnige Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des beliebten Lendplatzes. Besuchen Sie den Bauernmarkt am Lendplatz oder nützen Sie das öffentliche Verkehrsnetz vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten von Zuhause aus.

Ausstattung

Wohnfläche:
Balkonfläche:

Anzahl Zimmer:

Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Küche:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl separates WC:
Anzahl Abstellraum:
Anzahl Balkone:

Etage:
Befeuerung:
Badezimmer:
Keller:
Fahrstuhl:

Energieausweis

Heizwärmebedarf:
Energieeffizienzklasse:

Preisgestaltung

Kaufpreis:

Betriebskosten:
Reparaturfond:

ca. 63,00 m²
ca. 9,00 m²

3

2
1
1
1
1
2

1. Obergeschoß
Fernwärme
Badewanne und Fenster
ja
ja

 

61 kWh/(m²a)
C

 

134.500,00 EUR

169,47 EUR
31,21 EUR

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages
Vermittlungshonorar: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt.

Verkauf im aktuellen unmöblierten Ist-Zustand