8020 Eggenberg | Finden Sie Wohnkomfort in Vollendung vor!

urbanLIVING Immobilien e.U.

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Detail

Lassen Sie sich von einem Reihenhaus in Eggenberg mit eigenem und großzügigen Garten begeistern! Erfreuen Sie sich an herrlichen Sonnenuntergängen auf der eigenen überdachten Terrasse.

Wohnkomfort in Vollendung bietet Ihnen Ihr neues Traumhaus auf über drei Etagen. Die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoß bietet Ihnen eine perfekte Raumaufteilung, welche sich an Ihre Bedürfnisse perfekt anpassen lässt. Großzügige Fenster in den eigenen Garten prägen den individuellen Charakter Ihres Hauses maßgeblich. Über ein modernes Treppenhaus erreichen Sie die im Obergeschoß befindlichen Schlafräume mit Balkonzugang und ein lichtdurchflutetes Badezimmer.

Geschoßaufteilung

Kellergeschoß: ca. 52m²
Erdgeschoß: ca. 50m² mit Terrasse: ca. 19m²
Obergeschoß: ca. 51m² mit Balkon: ca. 5m²
Grundstücksfläche: ca. 130m² zzgl. 2 Parkplätze

Vorteile

- großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Obergeschoß mit Balkon
- BWT Wasseraufbereitungsanlage
- vollständig unterkellert
- Gasheizung mit Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Gartenfläche mit überdachter Terrasse
- zwei Parkplätze vor der Haustüre
- Niedrigenergiehaus

Lage

In einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Unfallkrankenhaus Eggenberg, befindet sich dieses Reihenhaus, das alle Ihre Bedürfnisse eines anspruchvollen Wohnens erfüllt.

Ausstattung

Grundstücksfläche:
Gartenfläche:
Kellerfläche:
Erdgeschoßfläche:
Obergeschoßfläche:
Balkonfläche:
Terrassenfläche:

Anzahl Zimmer:

Anzahl Schlafzimmer:
Anzahl Wohnküche:
Anzahl Badezimmer:
Anzahl separates WC:
Anzahl Balkone:

Baujahr:
Befeuerung:
Badezimmer:
Anzahl Stellplätze:

Energieausweis

Heizwärmebedarf:
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:
Energieeffizienzklasse:

Preisgestaltung

Kaufpreis:

Betriebskosten:

ca. 130,00 m²
ca. 60,00 m²
ca. 52,00 m²
ca. 50,00 m²
ca. 51,00 m²
ca. 5,00 m²
ca. 19,00 m²

4

3
1
1
1
1

2002
Gas
Badewanne, Dusche und Fenster
2

 

43,54 kWh/(m²a)
1,05
B

 

319.000,00 EUR

140,00 EUR/Quartal

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages
Vermittlungshonorar: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt.

Verkauf im unmöblierten Ist-Zustand