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8430 Leibnitz | Vermietete Familienwohnung mit Balkon für Anleger

Eckdaten

Objekttyp: Anlegerwohnung
3 Zimmer
hochwertige Einbauküche

84 m² Wohnfläche
Zentralheizung
langfristig vermietet
Balkon

Beschreibung im Detail

Die großzügig gestaltete Dachgeschoßwohnung ist ab 01. März 2019 für drei Jahre mit einem Mietzins von 699,00 Euro inkl. Betriebskosten und Heizkosten vermietet. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und eine sonnige Wohnküche bieten optimalen Platz für Familien. Ein großzügiger Balkon ist von der Wohnküche und einem Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

3 Jahres Mietvertrag:
699,00 Euro Miete inkl. BK und HZ

Beschreibung der Vorteile

– bestehender Mietvertrag für 3 Jahre
– zwei separat begehbare Schlafzimmer
– großzügige Wohnküche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne
– Abstellraum
– separates WC
– großer Balkon

Beschreibung der Lage

In Leibnitz – Linden befindet sich diese großzügig gestaltete Wohnung. Die Volksschule Leibnitz – Linden ist in etwa 500m von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Stadtzentrum erreichbar.

Energieausweisdaten

HWB (kwh/m²/Jahr): 68,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 115.000,00 Euro

Betriebskosten: 203,63 Euro 
Heizkosten: 112,24 Euro 
Reparaturrücklagen: 55,84 Euro
Sanierungsdarlehen: 27,88 Euro

Vermittlungshonorar: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages 

Kontaktanfrage

Ihr Ansprechpartner
Clemens Färber-Lang, dipl. IM

Telefonnummer
+43 (0)664 / 11 08 416

E-Mail
clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at

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