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8020 Gries | Großzügige Raumgestaltung trifft auf zentrale Lage

Eckdaten

Etagenwohnung im 1. OG
91 m² Wohnfläche
2 getrennt begehbare Schlafzimmer
großzügige Küche
Wohnzimmer

Badezimmer mit Dusche und Fenster
sparates WC
Fernwärme
Kellerabteil


Beschreibung im Detail

Lassen Sie sich von einer großzügigen Raumaufteilung begeistern. Es warten auf Sie und Ihre Familie zwei getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Vor der Haustüre finden Sie eine erstklassige Infrastruktur vor.

Beschreibung der Vorteile

  • großzügige Raumaufteilung
  • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne
  • Einbauküche
  • Lift
  • Keller

Beschreibung der Lage

Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur vor der Haustür. Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Grazer Bahnhofes. Der Nahversorger und der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweisdaten

HWB (kwh/m²/Jahr): 94,1
Gesamtenergieeffizienz – Faktor: 1,97
HWB Energieklasse: C

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 194.000,00 Euro

Betriebskosten: 184,92 Euro
Heizkosten: ca. 99,71 Euro
Reparatur Rücklage: 108,14 Euro

Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages

Kontaktanfrage

    Ihr Ansprechpartner
    Clemens Färber-Lang, dipl. IM

    Telefonnummer
    +43 (0)664 / 11 08 416

    E-Mail
    clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at

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