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8045 Andritz | Genießen Sie den Ausblick und die Ruhe in Ihrer neuen Wohnung

Eckdaten

Etagenwohnung im 1. OG
83 m² Wohnfläche
2 getrennt begehbare Schlafzimmer
großzügige Küche
Wohnzimmer

Badezimmer mit Dusche- Badewannenkombination
sparates WC
Kellerabteil


Beschreibung im Detail

Lassen Sie sich von einer perfekten Raumaufteilung und der ruhigen Lage jeden Tag aufs Neue begeistern. Über den großzügigen Flur erreichen Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine separate Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Küche besitzt bereits eine Einbauküche und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Die Loggia ist großzügig gestaltet und besitzt eine Markise. Das Badezimmer wurde mit einer Dusch- Badewannenkombination ausgestattet. Ein großzügiges Kellerabteil und freie Stellplätze finden Sie bei Ihrer neuen Wohnung ebenfalls vor.

Beschreibung der Vorteile

  • sonnige Loggia mit Markise
  • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination
  • Keller

Energieausweisdaten

HWB (kwh/m²/Jahr): 36,23
Gesamtenergieeffizienz – Faktor: 0,84
HWB Energieklasse: B

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 220.000,00 Euro

Betriebskosten: 162,67 Euro
Heizkosten: 33,31 Euro
Instandhaltung: 89,15 Euro

Sanierungsdarlehen: 139,15 Euro

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages erfolgt über die Kanzlei Dr. Halbreiner Gerhard
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.

Kontaktanfrage

Ihr Ansprechpartner
Clemens Färber-Lang, dipl. IM

Telefonnummer
+43 (0)664 / 11 08 416

E-Mail
clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at

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