8052 Eggenberg | Dachgeschoßwohnung in ruhiger Wohnlage
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Eckdaten
Etagenwohnung im 2. OG | DG
71 m² Wohnfläche
ein getrennt begehbare Schlafzimmer
großzügige Wohnküche
Badezimmer mit Wanne
separates WC
PKW-Abstellplatz
Sanierung Dach, Zufahrt & Außenfarbgestaltung
Beschreibung im Detail
Die modern gestaltete Dachgeschoßwohnung im Herzen von Eggenberg verbindet ideal das pulsierende Leben von Graz mit der umliegenden Natur. Eine hochwertige eingerichtete Einbauküche und ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne bieten Ihnen den gewünschten Komfort im Alltag. Die offene Wohnraumgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Sowohl die erstklassige Verkehrsanbindung, als auch die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild einer perfekten Wohnung ab.
Beschreibung der Vorteile
- großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung
- Schlafzimmer mit Tischlereinbaumöbel
- großzügiger Wohnraum
- hochwertige Einbauküche
- Gasheizung
Energieausweisdaten
HWB (kwh/m²/Jahr): 147,26
Klasse: D
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufpreis: 194.900,00 Euro
Betriebskosten: 149,92 Euro
Instandhaltung: 35,50 Euro
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages erfolgt über die Kanzlei Dr. Halbreiner Gerhard
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.
Ihr Ansprechpartner
Clemens Färber-Lang, dipl. IM
Telefonnummer
+43 (0)664 / 11 08 416
E-Mail
clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at
