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8052 Eggenberg | Dachgeschoßwohnung in ruhiger Wohnlage

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Eckdaten

Etagenwohnung im 2. OG | DG
71 m² Wohnfläche
ein getrennt begehbare Schlafzimmer
großzügige Wohnküche

Badezimmer mit Wanne
separates WC
PKW-Abstellplatz
Sanierung Dach, Zufahrt & Außenfarbgestaltung

Beschreibung im Detail

Die modern gestaltete Dachgeschoßwohnung im Herzen von Eggenberg verbindet ideal das pulsierende Leben von Graz mit der umliegenden Natur. Eine hochwertige eingerichtete Einbauküche und ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne bieten Ihnen den gewünschten Komfort im Alltag. Die offene Wohnraumgestaltung lässt keine Wünsche offen.
Sowohl die erstklassige Verkehrsanbindung, als auch die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild einer perfekten Wohnung ab.

Beschreibung der Vorteile

  • großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung
  • Schlafzimmer mit Tischlereinbaumöbel
  • großzügiger Wohnraum
  • hochwertige Einbauküche
  • Gasheizung

Energieausweisdaten

HWB (kwh/m²/Jahr): 147,26
Klasse: D

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 220.000,00 Euro

Betriebskosten: 149,92 Euro
Instandhaltung: 35,50 Euro

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages erfolgt über die Kanzlei Dr. Halbreiner Gerhard
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.

    Anrede (*) FrauHerr
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    Ihr Ansprechpartner
    Clemens Färber-Lang, dipl. IM

    Telefonnummer
    +43 (0)664 / 11 08 416

    E-Mail
    clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at

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