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1160 Ottakring | Altbaucharme in ruhiger Lage – Sanierungsbedarf

Eckdaten

Sanierungsfall
42,81 m² Wohnfläche
2 Zimmer


Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
Gasheizung
ruhige Wohnlage



Beschreibung im Detail

Die ruhige und familiäre Umgebung lädt Jungfamilien zum Realisieren Ihrer Träume ein. Das sonnige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr Traumhaus. Eine perfekte Infrastruktur, Buschenschänke, Kindergarten und Schulen finden Sie iDie sonnige Altbauwohnung in sehr ruhiger Lage, besticht durch eine großzügige Raumgestaltung mit viel Potential. Das Badezimmer bietet Platz für eine Dusche und eine Waschmaschine. Die Küche kann von Ihnen für Ihre Bedürfnisse ausgewählt werden. Der Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit dem klassischen Altbaucharme.

Beschreibung der Vorteile

  • ruhige Lage
  • grosszügiger Wohnraum
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Sanierungsbedürftig
  • Gasheizung

Energieausweisdaten

HWB (kwh/m²/Jahr): 207 & fGEE: 3,31
Klasse: F

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 164.000,00 Euro

Betriebskosten: 136,99 Euro

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages erfolgt über die Kanzlei Dr. Halbreiner Gerhard
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.

    Anrede (*) FrauHerr
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    Ihr Ansprechpartner
    Clemens Färber-Lang, dipl. IM

    Telefonnummer
    +43 (0)664 / 11 08 416

    E-Mail
    clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at

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