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8020 Eggenberg | Stadtwohnung mit Loggia

Eckdaten

Etagenwohnung im 5. OG
71 m² Wohnfläche
ein getrennt begehbare Schlafzimmer
großzügiges Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer mit Dusche

separates WC
Abstellraum
PKW-Abstellplatz optional
thermische Sanierung 2012 & Badezimmersanierung 2020
Öl – Etagenheizung

Beschreibung im Detail

Bei dieser lichtdurchfluteten Wohnung steht einem Einzug nichts mehr im Wege. Ein getrennt begehbares Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer samt verglaster Loggia ermöglichen Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Die Küche ist bereits eingerichtet und ein separates Esszimmer runden eine perfekte Raumaufteilung ab.
Mit der perfekten Infrastruktur vor der Haustür können Sie das Auto auch einmal einfach stehen lassen, ein Autoabstellplatz steht Ihnen optional zur Verfügung.

Beschreibung der Vorteile

  • zentrale Lage
  • verglaste Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar
  • großzügige Raumaufteilung
  • Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Abstellraum
  • thermisch Saniert 2012 & Badezimmersanierung 2020
  • Öl – Etagenheizung

Energieausweisdaten

HWB (kwh/m²/Jahr): 30
Klasse: B

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 255.000,00 Euro

Betriebskosten: 197 Euro

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages erfolgt über die Kanzlei Dr. Halbreiner Gerhard
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.

    Anrede (*) FrauHerr
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    Ihr Ansprechpartner
    Clemens Färber-Lang, dipl. IM

    Telefonnummer
    +43 (0)664 / 11 08 416

    E-Mail
    clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at

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