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8020 Lend | Vermietete Familienwohnung mit Balkon für Anleger

Eckdaten

Maisonettewohnung
7. & 8. Etage
68 m² Wohnfläche
zwei separate Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon

separate Küche mit neuwertiger Einbauküche
zwei Badezimmer mit Dusche und WC
zwei Balkone
Kellerabteil
freier Autoabstellplatz nach Verfügbarkeit

Beschreibung im Detail

Die großzügig gestaltete Maisonettewohnung ist befristet mit einem Netto-Mietzins von 570,37 Euro exkl. Betriebskosten und Heizkosten vermietet. Im Obergeschoß befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und über eine Treppe erreichbar sind ein sonniges Wohnzimmer, eine separater Küche und ein Badezimmer. Zwei Balkone bieten einen traumhaften Ausblick über Graz. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und WC ausgestattet.

Mietvertragskonditionen:
Netto-Miete: 570,37 Euro
Betriebskosten: 159,63 Euro

Beschreibung der Vorteile

  • bestehender Mietvertrag
  • zwei separat begehbare Schlafzimmer
  • großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
  • separate Küche mit neuwertiger Einbauküche
  • zwei Badezimmer mit Dusche und WC
  • zwei Balkone
  • Kellerabteil
  • freier Autoabstellplatz nach Verfügbarkeit

Energieausweisdaten

HWB (kwh/m²/Jahr): 89
Klasse: C

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 239.000,00 Euro

Betriebskosten: 159,63 Euro
Reparaturrücklagen: 66,02 Euro
Sanierungsdarlehen: 20,02 Euro

Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises

    Anrede (*) FrauHerr
    Hiermit akzeptiere ich die AGB und Widerrufsbelehrung
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    Ihr Ansprechpartner
    Clemens Färber-Lang, dipl. IM

    Telefonnummer
    +43 (0)664 / 11 08 416

    E-Mail
    clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at

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