8020 Lend | Vermietete Familienwohnung mit Balkon für Anleger
Eckdaten
Maisonettewohnung
7. & 8. Etage
68 m² Wohnfläche
zwei separate Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
separate Küche mit neuwertiger Einbauküche
zwei Badezimmer mit Dusche und WC
zwei Balkone
Kellerabteil
freier Autoabstellplatz nach Verfügbarkeit
Beschreibung im Detail
Die großzügig gestaltete Maisonettewohnung ist befristet mit einem Netto-Mietzins von 570,37 Euro exkl. Betriebskosten und Heizkosten vermietet. Im Obergeschoß befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und über eine Treppe erreichbar sind ein sonniges Wohnzimmer, eine separater Küche und ein Badezimmer. Zwei Balkone bieten einen traumhaften Ausblick über Graz. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und WC ausgestattet.
Mietvertragskonditionen:
Netto-Miete: 570,37 Euro
Betriebskosten: 159,63 Euro
Beschreibung der Vorteile
- bestehender Mietvertrag
- zwei separat begehbare Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- separate Küche mit neuwertiger Einbauküche
- zwei Badezimmer mit Dusche und WC
- zwei Balkone
- Kellerabteil
- freier Autoabstellplatz nach Verfügbarkeit
Energieausweisdaten
HWB (kwh/m²/Jahr): 89
Klasse: C
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufpreis: 229.000,00 Euro
Betriebskosten: 159,63 Euro
Reparaturrücklagen: 66,02 Euro
Sanierungsdarlehen: 20,02 Euro
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises
Ihr Ansprechpartner
Clemens Färber-Lang, dipl. IM
Telefonnummer
+43 (0)664 / 11 08 416
E-Mail
clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at
