zurück zur Übersicht

8430 Wagna | Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Garten und Balkon!

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 63,32 m²
Balkonfläche: ca. 7,28 m²
Terrassenfläche: ca. 7,82 m²
Gartenfläche: ca. 15 m²

Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 1
separate WC: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1

Etage: Erdgeschoß & Obergeschoß
Heizungsart: Fernwärme
Stellplatzanzahl: 2
Kellerabteil: 1

Beschreibung der Lage

Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Wagna und in der Nähe von Leibnitz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 500m und können jederzeit zu Fuß erreicht werden. Der Leibnitzer-Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Beschreibung im Detail

Lichtdurchflutet, modern, stilvoll … Eigenschaften die Ihre neue Maisonettewohnung zu 100 Prozent erfüllt! Die moderne Raumaufteilung ermöglicht im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche, welche mit einer Einbauküche für Sie eingerichtet wurde. Über die Treppe erreichen Sie Ihre privaten Räumlichkeiten, dort erwarten Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, welche beide einen Balkonzugang besitzen. Das Badezimmer im Obergeschoß rundet das Bild der perfekten Raumaufteilung ab. Zwei Parkplätze stehen Ihnen ebenfalls jederzeit zur Verfügung.

Beschreibung der Vorteile

  • Terrasse mit Waschbetonplatten und Begrünung
  • Balkon
  • Einbauküche
  • zwei Schlafzimmer
  • zwei Parkplätze

Energieausweis

HWB (kwh/m²/Jahr): 43,67 kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 150.000,00 Euro

Betriebskosten: 203,89 Euro inkl. Heizkosten
Reparatur Rücklagen: 56,99 Euro

Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises

Kontaktanfrage

    Anrede (*) FrauHerr


    Hiermit akzeptiere ich die AGB und Widerrufsbelehrung

    Hiermit akzeptiere ich die Datenschutzerklärung

    Ihr Ansprechpartner
    Clemens Färber-Lang, dipl. IM

    Telefonnummer
    +43 (0)664 / 11 08 416

    E-Mail
    clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at

    Wird geladen
    ×