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8010 Jakomini| Altbaucharme nähe Augarten

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 76 m²

Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 1
Küche: 1
Keller: 1

Etage: 1. Obergeschoß
Heizungsart: Fernwärme
Fußböden: Parkett
Badezimmer: Badewanne, WMA, WC

Beschreibung im Detail

In zentraler Grazer-Stadtlage angrenzend an den Augarten finden Sie eine lichtdurchflutete Altbauwohnung vor. Eine freizügige Grundrissgestaltung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinen-Anschluss und einem kleinen Fenster ausgestattet.

Genießen Sie die Sommertage im Augarten oder nutzen Sie die zentrale Stadtlage für einen entspannten Ausflug ins Grazer Zentrum.

Beschreibung der Vorteile

  • zentrale Lage
  • Augarten
  • Altbau
  • Parkett
  • großzügige Raumaufteilung
  • Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC
  • Fernwärme
  • Kellerabteil

Energieausweis

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufsumme: 380.000,00 Euro

Betriebskosten: ca. 112,86 Euro
Reparaturrücklage: ca. 64,60 Euro

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.

Hinweis:
Die Vermittlungstätigkeit von urbanLIVING Immobilien e.U. steht mit der Verkäuferpartei in einem familiären Naheverhältnis §6(4)MaklerG

Kontaktanfrage

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    Ihr Ansprechpartner
    Clemens Färber-Lang, dipl. IM

    Telefonnummer
    +43 (0)664 / 11 08 416

    E-Mail
    clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at

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