8010 Jakomini| Altbaucharme nähe Augarten
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 76 m²
Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 1
Küche: 1
Keller: 1
Etage: 1. Obergeschoß
Heizungsart: Fernwärme
Fußböden: Parkett
Badezimmer: Badewanne, WMA, WC
Beschreibung im Detail
In zentraler Grazer-Stadtlage angrenzend an den Augarten finden Sie eine lichtdurchflutete Altbauwohnung vor. Eine freizügige Grundrissgestaltung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinen-Anschluss und einem kleinen Fenster ausgestattet.
Genießen Sie die Sommertage im Augarten oder nutzen Sie die zentrale Stadtlage für einen entspannten Ausflug ins Grazer Zentrum.
Beschreibung der Vorteile
- zentrale Lage
- Augarten
- Altbau
- Parkett
- großzügige Raumaufteilung
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC
- Fernwärme
- Kellerabteil
Energieausweis
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufsumme: 380.000,00 Euro
Betriebskosten: ca. 112,86 Euro
Reparaturrücklage: ca. 64,60 Euro
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages
Vermittlungshonorar: 3,6% der Kaufsumme inkl. 20% USt.
Hinweis:
Die Vermittlungstätigkeit von urbanLIVING Immobilien e.U. steht mit der Verkäuferpartei in einem familiären Naheverhältnis §6(4)MaklerG
Kontaktanfrage
Ihr Ansprechpartner
Clemens Färber-Lang, dipl. IM
Telefonnummer
+43 (0)664 / 11 08 416
E-Mail
clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at
