2136 Laa an der Thaya | Zinshaus mit hoher Rendite
Eckdaten
Nutzfläche: ca. 1.551,83 m²
35 Wohneinheiten
2 Garconniere
18 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Heizungsart: Zentralheizung
Befristete 5‐Jahres‐Mietverträge lt. Zinsliste
zugewiesene Kellerabteile
Beschreibung im Detail
Dieses Zinshaus verfügt über 35 sanierte Wohneinheiten & zwei Garconniere mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.551 m². Die vermietete Liegenschaft bietet 18 Stellplätze und einen Garagenplatz. Das Haus befindet sich im Stadtkern von Laa an der Taya.
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 79 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
fgee: 1,19
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufpreis: € 2.650.000,00 exkl. USt.
Share Deale um diesen Preis möglich
jährliche Nettomieterträge: € 125.544,36 zzgl. 10% USt.
(Zinsberechnung per 01.11.2022)
jährliche Betriebskostenvorschreibung: € 42.568,88 zzgl. 10% USt.
jährliche Heizkostenvorschreibung: € 9.389,11 zzgl. 20% USt.
lt. Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages 1,5% des Kaufpreises
Kontaktanfrage
Ihr Ansprechpartner
Clemens Färber-Lang, dipl. IM
Telefonnummer
+43 (0)664 / 11 08 416
E-Mail
clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at
