8010 Jakomini| Altbaucharme trifft ruhigen Innenhof | Provisionsfrei
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 110,42 m²
Balkonfläche 1: ca. 2,18 m²
Balkonfläche 2: ca. 2,42 m²
Loggiafläche: ca. 8,19 m²
4 Zimmer
Ausrichtung Balkon: Süd, West
Badezimmer: Dusche
hochwertige Einbauküche
Speis
begehbarer Kasten
offener Kamin
Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil: ja
Gemeinschaftsgarten: ja
Baujahr: Altbau
Geschoß: 3. Obergeschoß
Beschreibung im Detail
In zentraler Grazer-Stadtlage angrenzend an die Technische Universität Neue Technik finden Sie eine lichtdurchflutete Altbauwohnung mit viel Charme vor. Lassen Sie sich von einem offenen Kamin im Wohnzimmer im Winter und im Sommer von einem sonnigen Balkon verwöhnen.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen begehbaren Kleiderschrank und einen Zugang zur Loggia mit Terrazzoboden.
Die Küche besitzt einen Wirtschaftsbalkon, einen Loggia-Zugang und eine Speis, zusätzlich findet in der Küche ein großzügiger Essbereich seinen Platz.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC ist separat.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten ist ein weiteres Highlight der Wohnung.
Beschreibung der Vorteile
- zentrale Lage
- Altbau
- zwei Balkone (4,60 m²)
- Loggia mit Terrazzoboden (8,19 m²)
- drei getrennt begehbare Zimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- große Küche mit Essbereich
- Speis
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
Energieausweis
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Beschreibung der Preisgestaltung
Kaufsumme: 479.000,00 Euro
Betriebskosten: 239,28 Euro
Reparaturrücklage: 11,04 Euro
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages
Vermittlungshonorar: Provisionsfrei
Kontaktanfrage
Ihr Ansprechpartner
Clemens Färber-Lang, dipl. IM
Telefonnummer
+43 (0)664 / 11 08 416
E-Mail
clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at
