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8010 Geidorf | Hochwertige Wohnung mit sonnigen Balkon in Top Lage

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 71 m²

3 Zimmer

Badezimmer: Dusche
hochwertige Einbauküche

Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil: ja

Geschoß: 2. Obergeschoß

Baujahr: lt. EA 1957

Beschreibung im Detail

Diese Wohnung bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt. Sie haben zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer und eine separate Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Geräten für Sie ausgestattet worden. Der ruhige Balkon ist in den ruhigen Innenhof gerichtet und lädt zu einem entspannten Kaffee ein. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich bei Ihrer neuen Wohnung ebenfalls dabei.

Beschreibung der Vorteile

  • Balkon Richtung Innenhof
  • zwei Schlafzimmer
  • sonniges Wohnzimmer
  • moderne Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC separat
  • Kellerabteil
  • Fernwärme

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 72 kWh/(m²a)
fgee: 1,21

Energieeffizienzklasse: C

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufsumme: 259.000,00 Euro

Betriebskosten: 199,75 Euro
Reparaturrücklage: 71,65 Euro
Sanierungsdarlehen: 27,66 Euro

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages
Vermittlungshonorar: 3,6 % der Kaufsumme inkl. 20% USt.

Kontaktanfrage

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    Ihr Ansprechpartner
    Clemens Färber-Lang, dipl. IM

    Telefonnummer
    +43 (0)664 / 11 08 416

    E-Mail
    clemens.faerber@urbanliving-immobilien.at

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